La nuda proprietà.

La nuda proprietà è la risposta del diritto a un problema senza tempo: trasformare la casa in capitale senza smettere di abitarla. Chi vende incassa oggi e resta a casa sua per sempre; chi compra paga a sconto e aspetta. In mezzo: tabelle ministeriali che dividono il valore per età, un mercato di nicchia con regole proprie, un contratto destinato a durare decenni, e un uso familiare, la donazione con riserva, che è tra le operazioni notarili più frequenti d'Italia.

Questa guida percorre tutto il tragitto con il metodo della collana: le fondamenta (che cosa può e deve ciascuna parte, come si calcola il prezzo dell'attesa), le due sedie del contratto (perché il lettore può essere chi vende o chi compra, e la guida serve entrambi senza tifare) e l'uso consapevole: i conti su un caso vero, i rischi, le alternative da battere prima di firmare, il fisco con la sua sorpresa più elegante.

È una guida indipendente: non intermedia immobili né prodotti, e quando un'alternativa più semplice batte la nuda proprietà, lo dice. Fornisce le fondamenta: quelle che ogni famiglia dovrebbe avere prima di un atto irreversibile.