Il peso del mattone.

Tre famiglie italiane su quattro possiedono la casa in cui vivono, e il mattone vale circa metà della ricchezza delle famiglie. Eppure quasi nessuno tratta gli immobili con la cura che riserva al resto: si sa «più o meno» quanto valgono, non si contano i costi che generano ogni anno, e la domanda che affiora in tanti colloqui («ho troppi immobili?») resta senza un metodo per rispondere.

Questa guida applica al mattone il metodo della collana: l'inventario che nessuna famiglia ha mai compilato, il peso sul patrimonio e i criteri per giudicarlo, il rendimento vero al netto di tutto, i mestieri di ciascun immobile (la casa, il reddito, il dormiente) e le decisioni: ribilanciare, trasformare, trasmettere. Con il capitolo fiscale, dove il mattone riserva il suo vantaggio più grande proprio nel momento del passaggio.

È una guida indipendente: non vende immobili né prodotti, non ha nulla da collocare. Quando i numeri dicono che il mattone conviene, lo dice; quando dicono il contrario, anche. Fornisce le fondamenta: quelle che ogni famiglia proprietaria dovrebbe avere prima di decidere.